Case in affitto a Minorca tutto l’anno: tutto ciò che devi sapere

Case in affitto a Minorca tutto l’anno: ecco come fare

Non solo vacanze. Minorca, seconda isola delle Baleari, è la meta perfetta per quanti stanno progettando di cambiare vita. In tanti gli italiani che hanno deciso di trasferirsi a Minorca definitivamente. Secondo le ultime cifre, infatti, la comunità di italiani presenti a Minorca conta attualmente dalle 1500 alle 2000 persone.

Andare a vivere su una splendida isola del Mediterraneo, del resto, è il desiderio di molti. Per quanto possa essere allettante, all’inizio però presenta le stesse difficoltà di qualunque trasferimento. In primis, la ricerca di una casa.

Sebbene le case in vendita a Minorca siano numerose, quelle in affitto annuale sono più difficili da trovare. In questo articolo vi illustreremo tutto ciò che c’è da sapere sugli affitti annuali a Minorca: dai requisiti necessari ai prezzi, fino alle risorse migliori per cercarle.

Requisiti per affittare case ed appartamenti a Minorca tutto l’anno

La ricerca di un’abitazione da affittare a Minorca per tutto l’anno è piuttosto complessa. Generalmente i proprietari di casa preferiscono affittare ai turisti per brevi periodi, per ricevere un ricavo maggiore. La normativa delle Baleari è molto rigida per ciò che riguarda le case vacanza a Minorca, e chi non riesce ad ottenere una licenza di affitto turistico tenderà ad affittare l’immobile a lungo termine.

Sia che vi rivolgiate a privati oppure ad agenzie specializzate, dovrete essere in possesso di una serie di requisiti e documenti per poter avere uno degli appartamenti in affitto tutto l’anno a Minorca. Vediamoli insieme:

• NIE – Número de Identificación de Extranjero: viene rilasciato in una forma “provvisoria” in modo da permettere a chi intende trasferirsi a Minorca di svolgere tutta una serie di formalità, come l’apertura di un conto corrente bancario, registrare un contratto d’affitto o anche solo una SIM per il telefono.
• Empadronamiento: si ottiene all’Ayuntamiento, l’ufficio comunale del luogo in cui risiediamo, ed è una sorta di certificato che attesta che stiamo vivendo a Minorca, anche solo in modo temporaneo. È importante per richiedere la regolarizzazione o i permessi di residenza e lavoro. Nello stesso ufficio possiamo chiedere il certificato “de viaje”, che permette di avere uno sconto residente (50%) sui biglietti aerei e traghetti tra Minorca e il continente spagnolo.

Approfondimento consigliato → Scopri tutte le offerte di lavoro a Minorca

Prezzi delle case in affitto annuale a Minorca

Dagli appartamenti alle ville fino alle villette: sono diversi gli immobili a Minorca disponibili per l’affitto annuale, e i cui prezzi variano a seconda della grandezza e della zona.

Affittando da un privato potreste risparmiare sulle commissioni. In Spagna, infatti, se affittate casa da un’agenzia c’è la regola dei 3 mesi: 1 mese di affitto pagato alla firma del contratto, 1 mese di deposito e 1 mese di commissioni per l’agenzia.

Prezzi per tipologia di immobile

Gli affitti dei piccoli appartamenti partono da circa 350 Euro al mese, per salire fino ai 2 mila per l’affitto di una villa a Minorca. Ecco alcuni esempi di prezzi per diversi tipi di immobile:

• Un appartamento di 60 m2 con 2 stanze e un bagno: 450€-700€ al mese, dipendendo dalla zona (Ciutadella tende ad essere più cara)
• Una villetta di 120 m2, 3 stanze e 2 bagni: 600€-1000€ al mese
• Una stanza doppia o singola, in appartamento da condividere: 200€-400€ al mese.

Altre spese mensili

All’affitto mensile dovrete aggiungere alcune tasse che spettano a voi in quanto inquilini.

• La tassa sui rifiuti è una tassa annuale che dipende da ogni Ayuntamiento. A Ciutadella si aggira sugli 80€. A volte spetta agli inquilini.
• Spese condominiali: se vivete in un condominio, dovete considerare la Comunidad, le spese condominiali. Mediamente parliamo di 50€ al mese, ma può aumentare se avete giardino o piscina.
• Internet/telefono: 50€-70€ al mese, che includono ADSL o fibra, chiamate ai fissi, 1 numero cellulare con 200min di chiamate e 6GB, ed eventuali extra quali TV online.
• Acqua: 30€-50€ (ogni tre mesi)
• Elettricità: 65€-80€ al mese (con 2 lavatrici alla settimana, niente aria condizionata o riscaldamento). Si tratta più o meno di un costo fisso: l’elettricità è una voce abbastanza cara in Spagna, dal momento che almeno metà della bolletta è composta da tasse.

Ai proprietari di casa, invece, spettano le spese dell’IBI. Si tratta della tassa sui beni immobili la cui somma dipende dal municipio in cui si trova l’immobile.